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Faire la conciergerie comme un pro de l'immobilier
Comment se différencier des autres conciergeries ?
Partenariat pour les conciergeries : Offrez un service complet en toute légalité
Bienvenue sur notre page dédiée aux partenariats avec les conciergeries ! Nous comprenons que beaucoup de conciergeries souhaitent offrir un service complet à leurs clients propriétaires mais se heurtent aux limites imposées par la loi. C'est pourquoi nous vous proposons une collaboration avantageuse, sans frais pour vous ni pour les propriétaires. Découvrez comment nous pouvons travailler ensemble pour garantir la conformité légale et offrir le meilleur service possible à vos clients.
Comprendre la Loi Hoguet
Les activités de l'agent immobilier en France sont régies par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet », et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Selon cette législation, pour exercer la gestion locative, une entreprise doit posséder une carte professionnelle de gestion immobilière (carte G). Le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions sévères, incluant jusqu'à 6 mois d’emprisonnement et 7 500 € d’amende. Cette législation vise à protéger l'image des professionnels de l'immobilier et à instaurer un cadre de confiance pour les clients. Elle impose également des normes pour assurer la sécurité financière des propriétaires, notamment en exigeant une garantie financière minimale de 110 000 EUR dans le cadre de la gestion locative.
La distinction cruciale : Conciergerie vs agent immobilier
Il est essentiel de comprendre la distinction entre une conciergerie, prestataire de services, et un agent immobilier, administrateur de biens. Une conciergerie, sans carte de gestion, ne peut assurer la gestion locative au nom du propriétaire. Elle se concentre sur des services tels que le check-in, check-out, la maintenance et l'assistance aux voyageurs pendant leur séjour. Contrairement à un agent immobilier, elle ne peut pas représenter le propriétaire légalement. Un agent immobilier, titulaire de la carte G, est habilité à gérer les fonds pour le compte des propriétaires, à diffuser des annonces, et à représenter les propriétaires dans les transactions immobilières. Cela inclut la possibilité de percevoir des loyers, de déduire les frais de gestion et de verser le solde au propriétaire.
Proposition d'un partenariat mutuellement bénéfique
Je propose un partenariat qui vise à combler les lacunes légales tout en offrant un service complet aux propriétaires. En tant que gestionnaire immobilier agréé, je suis là pour soutenir les conciergeries dans leur démarche, en les aidant à respecter la loi et à élargir leur offre de services.
Avantages du partenariat
Respect de la Loi :
En collaborant avec nous, vous vous assurez que toutes les transactions immobilières sont effectuées dans le respect des lois en vigueur.
Accès aux calendriers :
Nous proposons un accès à un logiciel de suivi des plannings, sans frais supplémentaires pour les conciergeries et les propriétaires.
Élargissement des services :
Vous pouvez offrir un service de gestion locative complet sans les contraintes légales, en vous concentrant sur les aspects pratiques et en nous laissant gérer l'administratif et la commercialisation, renforçant ainsi votre crédibilité et votre attractivité sur le marché.
Collaboration transparente :
La collaboration repose sur une relation transparente et mutuellement bénéfique. Nous ne facturons rien aux conciergeries ni aux propriétaires pour cette collaboration, et nous nous engageons à maintenir une communication ouverte à chaque étape du processus.
Scénario de partenariat
Identification des besoins :
Lorsqu'un propriétaire recherche un gestionnaire pour sa location et vous contacte, vous pouvez lui expliquer les limites légales de vos services sans carte G.
Mise en relation :
Vous nous mettez en relation avec le propriétaire. Nous signons un mandat de gestion avec lui et prenons en charge toutes les formalités administratives et la commercialisation du bien.
Collaboration Continue :
Le propriétaire et vous serez informés de toutes les étapes. Vous continuez à gérer les aspects pratiques de la location (check-in, entretien, assistance) tandis que nous gérons la commercialisation et la comptabilité.
Co-Hébergement sur Airbnb :
Nous proposons également d'utiliser le système de co-hôte sur Airbnb, ce qui permet de maintenir une transparence totale et de faciliter la gestion des réservations.
Vous restez l'interlocuteur principale pour la gestion quotidienne de la location,
assurant ainsi une collaboration harmonieuse et efficace.
Prêts à offrir un service complet en toute légalité ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de ce partenariat avantageux. Ensemble, nous pouvons garantir un service optimal pour vos clients tout en respectant les obligations légales.
Nous sommes là pour soutenir les conciergeries dans leur croissance et pour garantir une collaboration fructueuse pour toutes les parties impliquées. Rejoignez-nous dans cette démarche pour professionnaliser et sécuriser l'industrie de la location saisonnière.
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